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3 o3 c0 b8 w2 N. R0 d4 t0 E这间铺面在断水断电的情况下坚持营业。. }8 s9 q) u) [
/ J0 u, k1 h# R% p. i5 K 本报见习记者 陈素雅摄
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本报防城港讯 (见习记者陈素雅)由于迟迟收不回自己的商铺,防城港市总工会无奈向法院起诉曾经合作多年的商铺租户。近日,此事在当地引发热议,有人认为总工会应当保护租户的权益,也有人认为总工会的做法无可厚非。, W& ~: w; z+ D) y# }/ D6 u
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租户迟迟不搬/ u. ?! ^1 W; L' q0 ]6 J
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遭总工会起诉- F8 X* D; V, O( \; C
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防城港市总工会在港口区沙万路建有一幢临街的三层综合楼,建筑面积为982平方米。从1994年起,交由下属工人文化宫对外出租给商户。2009年,上级领导来检查后认为,建筑物已年久失修,应当收回商铺并重新装修,确保建筑物的安全和工会资产的增值。+ q$ B$ g5 Z1 R2 Y/ ~
" r7 X3 K" B& q- a' h 于是,出租方在2009年下发了不续约通知书。可至今还有5户租户表示,宁可在停水停电的商铺内继续营业,也不愿搬离。经营户田彩英诉苦道:“我们刚租这里的铺面时,基本没什么生意。2009年,这条路的生意已经被我们做旺了,总工会却说要收回铺面,我们不愿走,还被告上了法庭。”3 h. I: _8 I O2 m0 K
6 A2 J* }6 s9 N' G2 a# v 经营户们表示,一旦搬走,前期投入的装修资金和培养的熟客都会损失掉。他们还猜测,铺面重新装修后租金一定会大涨,到时候可能已经租不起了。对于遭“老伙伴”起诉一事,这些商户纷纷表示“很受伤”。9 d( |' S$ k2 a! C3 h: n
- L% [, {5 `2 S; ?7 i! n: T 劝说持续两年, K2 d& h. q: e2 T
- ^: D. X6 e7 Q0 Q" R: O% W$ g 起诉实属无奈
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' F2 a( H- D, k 防城港市总工会副主席苏传忠表示,为了解决与租户间的矛盾,在起诉前,工作人员已经劝说了两年。他表示,早在2009年与租户协议到期后,总工会就不再与租户续签合约了。2009年底,总工会专门给租户发了不再出租铺面的预通知,2010年9月10日,又将不再出租的书面通知发放到租户手中。半个多月后的9月28日,还通知租户到工会会议室开了会,再三说明情况。
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苏传忠称:“这栋楼建于上世纪90年代初,因为年久失修,房屋十分陈旧,而且电路老化严重,加之部分租户乱接电线,楼里不时发生短路起火的事故。其他租户也了解情况,就搬走了。但还有5户租户从2010年10月至今,不交任何费用也不离场,导致装修工作无法开展,整整延误了半年多的时间。”他说,为了重新装修,总工会只好寻求司法途径解决。* W& Q# x; r8 r" i, Y* D% j' F) g
# e# u9 L9 g# U3 g7 b! d) Q/ G- v 对于游人认为“总工会与民争利”的说法,苏传忠表示反对。他说:“总工会代表的是全体职工的权益,收回来的租金也用于职工文化活动。一小部分租户以低价租金霸占公共财产,才是对其他职工正当权利的侵犯。”他说,在要求租户搬迁前,这栋楼的商铺多年来只在前年提过一次租金,从600元提到800元,已经明显低于当地的市价了。
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2 Y9 B0 D1 \* I, V 签署合同在先& U" L# k3 O/ L7 z0 Z
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理应照章办事% \) d; S2 a ?/ F
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记者在沙万路采访时,不时有人对此发表议论。一些人认为,工会起诉老租户,实属罕见;也有人表示,自己的房子租给他人后,就再也无法回收,也说不过去。
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4 S/ |" o) N+ X. k6 J! { 当地法律援助中心一名黄姓工作人员获悉情况后表示,既然双方签署了合同,理应按合同办。他说:“从法律角度看,总工会作为一个主体与这些租户是分别签订了合同的,提前一年作出了不续约的决定,并且在合同期满后才要求租户搬出去,这个要求应当是合法的。至于租户要求继续租用他的商铺,那么装修后在同等条件下,租户拥有优先租用的权利。”5 \- d2 M) z; x/ n
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据了解,防城港市港口区法院已于5月12日开庭审理此案,这场争议不日将有结果。
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